부동산이야기6 청약 1순위 조건 무엇일까? 전국의 청약통장 1순위 가입자 수가 사상 처음으로 1천만명을 넘어섰다고 합니다. 그 이유는 2월 27일부터 수도권 청약기간이 단축되면서 통장 가입자 수가 늘어나고 1순위 편입 대상이 증가한 것이기 때문이죠. 금융결제원 조사에 의하면 전국의 청약통장(주택청약종합저축, 청약예·부금, 청약저축 포함) 1순위 가입자 수는 총 1천19만980명으로 지난달의 991만4천229명에 비해 27만6천751명 증가했다고 합니다. 정부는 지난해 9월 1일 청약제도 개편을 발표했었고 올해 2월 27일부터 청약 1순위와 2순위를 1순위로 통합, 수도권 청약 1순위 자격을 종전 통장가입 후 2년에서 1년으로 2순위 자격을 1년에서 6개월로 단축했었습니다. 지방의 경우에는 종전대로 6개월만 지나면 1순위 자격이 주어집니다. 청약통.. 2015. 5. 28. 서울 아파트 전세값과 시세는? 서울 아파트 전세값과 시세는? 아파트 전세가격의 강세는 어제 오늘 이야기가 아닙니다. 돈이 많은 사람들 입장에서는 큰 문제가 아니겠지만 저같은 사람은 전세값이 오르면 ㅠㅠ 아무튼 올해 들어서 서울 아파트 전세값이 3.3㎡ 60만원 가까이 오른 것으로 알려졌습니다. 국민주택 규모인 전용면적 85㎡ 아파트에 사는 세임자는 전세값 부담이 8개월 만에 평균적으로 1천500만원이 넘게 늘어나게 되었죠. 한 통계에 따르면 지난 달 서울 아파트의 3.3㎡당 평균 전세값은 1천 238만3천원으로 작년 말(1천 177만8천원)과 비교해서 59만5천원이 상승했으며 이는 올해 5%가 상승한 수치입니다. 그렇다면 서울에서 전세값이 가장~~~~~많이 오른 지역은 어디일까? 바로 서초구로 작년 말과 비교하면 99만원이나 올랐다고.. 2014. 9. 29. 수익형 부동산의 효율적인 관리방법을 알려드립니다. 수익형 부동산의 효율적인 관리방법을 알려드립니다. 안녕하세요, 이번 포스팅에는 질문과 답변으로 수익형 부동산을 효율적으로 관리하는 방법에 대해서 이야기해볼까 합니다. 최근 초저금리로 인해서 수익형 부동산에 관심이 높아졌는데요, 그에 따라 효과적으로 관리하는 방법을 적어보려 합니다. 은행에 돈을 예치해도 이자가 거의 없는 저축무용의 시대라서 그런지 꼬박꼬박 저축을 해서 목돈을 마련하는 이야기는 옛말이 되어버렸습니다. 초저금리로 인해서 수익형 부동산의 투자와 관심은 날로 높아만 가고 있죠. ● 질문→ 임대수익용으로 상가(연면적 300㎡)와 도시형생활주택(30실)을 소유하고 있습니다. 두 곳의 거리가 멀지 않아 믿을 수 있는 소장 1명이 경비와 시설업무를 하고 있으며, 입출금 등 행정관리와 임대차 계약관리를 .. 2014. 9. 14. 예금보다 좋은 수익형 부동산의 전망 예금보다 좋은 수익형 부동산의 전망 부동산 시장이 회복세를 보이는 것은 초저금리 기조와 관련이 있습니다. 저금리의 여파로 인해서 수익률이 조금이라도 높은 부동산 시장으로 몰리고 있기 때문입니다. 그래서 그런지 상가와 오피스텔, 소형 빌딩 등 수익형 부동산 시장도 관심을 받고 있습니다. 지난 달에는 한국은행이 기준금리를 2.25% 낮추면서, 시중 은행의 예금금리는 3% 수준으로 떨어졌습니다. 예금을 해도 수익이 나지 않으니 연 5% 이상의 임대 수익이 기대되는 "수익형 부동산"의 인기는 날로 솟구치고 있습니다. 그렇다면 현재 수익형 부동산에서 핫플레이스는 어디일까? 서울의 문정과 마곡지구, 위례신도시 등 개발이 한창인 곳의 상가 시장이 뜨거운 것으로 알려졌습니다. 특히 송파지구 지식산업센터의 상가 분양가는.. 2014. 9. 13. 추석연휴에 살펴볼만한 수익형 부동산은 무엇이 있을까? 추석연휴에 살펴볼만한 수익형 부동산은 무엇이 있을까? 가을은 봄과 더불어서 수익형 부동산의 성수기라고 할 수 있습니다. 부동산 정책과 저금리 기조로 수익형 부동산이 활기를 띠기 때문인데요, 빨리 찾아온 추석 연휴에 살펴볼만한 수익형 부동산은 무엇이 있을까요? 최근 부동산업계에 의하면 상가시장의 약진이 예상이 되는데요, 최근까지는 경기위축으로 인해서 공급이 적었던데다가 730조원에 이르는 부동자금이 수익성이 좋은 상가시장으로 몰리기 시작하면서 당분간 인기는 계속될 것으로 보입니다. 또한 각종 규제의 완호로 인해서 오피스텔 투자여건이 좋아지면서 올해 하반기에 전국적으로 약 삼천여실의 오피스텔이 공급이 됩니다. 특히나 마곡이나 상암, 문정, 구로 등 일자리가 있는 지역에서 직주근접 수요를 노려 분양하는 오피스.. 2014. 9. 12. 행복주택 입주조건과 신청기간, 임대료, 모집공고 행복주택 입주조건과 신청기간, 임대료, 모집공고 오늘은 행복주택의 입주조건과 신청기간, 임대료, 마지막으로 모집공고에 대해서 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 우선 행복주택에 대해서 알아봐야겠죠? ● 행복주택이란?행복주택이란 신혼부부나 대학생, 사회초년생 등을 위해서 직장이나 학교에서 가까운 곳이나 대중교통 이용이 편리한 곳에 짓는 임대료가 저렴한 도심형 아파트를 말합니다. 과거에 도시 외곽이나 그린벨트에 지어졌던 임대주택과는 달리 접근성이 좋은 도시 내부에 짓는 것이 특징이며 행복주택이 지어지는 곳에 국공립어린이집이나 고용센터, 작은 도서관 등 주민을 위한 편의시설도 함께 만들어진다고 합니다. 14년에는 지방자치단체의 사업 참여로 전국 38개 지구에서 2만 6천호 규모로 사업이 진행되고 있으며 17년.. 2014. 9. 9. 이전 1 다음
