추석연휴에 살펴볼만한 수익형 부동산은 무엇이 있을까?

추석연휴에 살펴볼만한 수익형 부동산은 무엇이 있을까?

가을은 봄과 더불어서 수익형 부동산의 성수기라고 할 수 있습니다. 부동산 정책과 저금리 기조로 수익형 부동산이 활기를 띠기 때문인데요, 빨리 찾아온 추석 연휴에 살펴볼만한 수익형 부동산은 무엇이 있을까요?

최근 부동산업계에 의하면 상가시장의 약진이 예상이 되는데요, 최근까지는 경기위축으로 인해서 공급이 적었던데다가 730조원에 이르는 부동자금이 수익성이 좋은 상가시장으로 몰리기 시작하면서 당분간 인기는 계속될 것으로 보입니다.

또한 각종 규제의 완호로 인해서 오피스텔 투자여건이 좋아지면서 올해 하반기에 전국적으로 약 삼천여실의 오피스텔이 공급이 됩니다. 특히나 마곡이나 상암, 문정, 구로 등 일자리가 있는 지역에서 직주근접 수요를 노려 분양하는 오피스텔에 관심이 쏠리고 있으므로 오피스텔 시장의 경우에는 공급과잉의 우려가 예상됩니다. 

그렇기 때문에 상품과 입지선별에 신중에 신중을 기해야 한다고 말씀드리고 싶습니다. 

그리고 대학가에 위치한 도시형 생활주택도 인기가 있을 전망인데요, 도시형의 생활주택도 공급이 줄어들면서 경쟁력을 갖춘 상품을 중심으로 관심을 받을 것 같습니다. 

분양형 호텔의 경우 공급, 초기에 비해 공급 과잉 논란이 있어서 전망이 불투명합니다. 다만 송도국제도시, 부산, 강원도 속초나 정선, 인천 영정도 등 공급이 없었거나 적었던 지역에는 상대적으로 관심을 받을 것으로 예상되고 있습니다.

수익형 부동산의 투자 환경이 좋아진만큼 공급도 늘어날 것으로 예상되며 상품간의 마케팅도 강화될 것으로 보입니다. 그렇기 때문에 투자 전 철저한 분석이 요구되고 있습니다. 

마지막으로 추석 연휴기간 둘러볼만한 주요 수익형 부동산을 말씀드리자면 서울 강서 마곡지구 마곡시티와 서울 강남 역삼동 강남역 효성해링턴퍼스트 상가 등이 있습니다.